房地产行业：量跌价升_房地产
上周(6.22-6.28)成交情况回顾。从成交面积的同比情况来看,14个城市有12个城市同比增幅超100%;从成交面积的环比情况来看,21个城市有8个城市环比上升,其中环比增幅超过10%的城市有7个,13个城市环比下降,环比降幅超过10%的城市有9个。
本周(6.29-7.5)呈现量跌价升态势,成交量环比回落幅度加大,均价环比上升态势明显。从成交面积的同比情况来看,16个城市有13个城市同比增幅超100%;从成交面积的环比情况来看,22个城市有10个城市环比上升,其中环比增幅超过10%的城市有4个,12个城市环比下降,环比降幅超过10%的城市有9个。
14个城市中有11个城市均价环比上升,只有3个城市环比下降,且环比降幅小于5%;主要城市套均成交面积回升;可售量仍延续小幅下降态势。上海、南京、苏州、重庆、深圳等城市可售量低于半年,房价将持续上涨。
北京住宅期房成交2656套,成交面积31.5万平;扣除保障性住房后的住宅期房成交2358套,成交面积为29万平,同比分别上升68.7%和75.2%,环比分别下降18.1%和12.7%。成交均价为14589元/平,同比上升11.5%,环比上升5.8%。套均成交面积为123平米,同比上升3.8%,环比上升6.5%。
上海住宅成交6453套,成交面积为71.8万平,同比分别上升116%和125%,环比分别上升0.5%和1%。住宅成交均价为11805元/平,同比上升21.5%,环比下降2.6%。内环以内在成交中占比下降是全市均价下降的主要原因。套均成交面积为111平米,同比上升4%,环比上升0.5%。
深圳住宅成交1395套,成交面积为13.3万平,同比分别上升132.8%和132.6%,环比均下降12.6%。成交均价为13824元/平,同比下降6.7%,环比上升4.3%。
本周住宅套均成交面积为95平米,同比持平,环比持平。
其他城市:成都商品房成交1859套,成交面积为16.8万平,环比分别上升68.5%和55%。
福州住宅成交1425套,成交面积为16.5万平,同比分别上升383%和421%,环比分别上升15%和28%。成交均价为7780元/平,同比上升17.2%,环比下降3.7%。