谁说城中村拆迁改造难 下坡杨的村民就挺满意_河南
先给新房再拆旧居，过后还分商铺 河南商报
下半年，郑州试水“先安置后拆迁”模式，或许将成范本
昨日本报对郑州市目前正在轰轰烈烈进行的“拆村造城”运动进行了报道，引起各界关注，而“先安置后拆迁”模式或许将成为城中村改造的范本。
［新模式］
下坡杨村村民碰到好事儿先安置后拆迁
郑州市的一个“城中村”——惠济区老鸦陈下坡杨村，今年下半年将试水“先安置后拆迁”改造模式，或许能为城中村改造提供新思路。
以生产暖气片出名的下坡杨村，有３６０多户居民近１０００名村民，作为列入郑州市城中村改造计划名单的这个城中村，总投资１５亿元的天河龙城项目将于今年下半年动工。昨天，该城中村改造项目负责人陈亮，介绍了他们先安置后拆迁的模式：
开发商先期把城中村村民今后每户１５０平方米左右的“新家”盖好，并先期支付部分拆迁补偿费用，等全部安置到位后，再对城中村进行拆迁改造。二期开发工程专门盖好商铺分给村民，解决拆迁后村民的长远生计问题，这些商铺村民可以自营也可以出租获益。
这样的“好事”离其他城中村村民遥远吗？这种“先安置后拆迁”的改造新模式，能否为郑州市城中村改造提供一个范本？我们拭目以待。
［声音１］
问题解决越早，城市发展就越主动
李**（中华全国青年联合会委员、*协委员）
郑州是座年轻的城市，旧屋村、城中村问题解决得越早，城市的发展就越主动。
我这里有一个故事，应该可以说明这个问题。河水淹没了村庄，一个穷人和一个富人同时爬上一棵树，穷人有两个南瓜，富人拿了两个金元宝。第一天过去了，富人对穷人说，我拿一个金元宝换你一个南瓜吧？穷人觉得很划算，就答应了，富人吃掉了一个南瓜，而穷人也吃了半个南瓜。第二天过去了，富人又对穷人说，我拿一个元宝换你半个南瓜吧，穷人又答应了。结果，第三天过去了，水下去了，富人从树上下来，开始新的生活，而穷人则饿死了。
当我们手里拿着南瓜，在困难的时候，我们必须把南瓜吃掉——也就是说，城中村必须改造，然后我们生存下来，然后再谋发展，如果我们苦等升值，那只有被饿死，犹如苦等城中村土地升值，到最后就会得不偿失。
［声音２］
“拆村造城”三方都将是受益者
邱学金（河南省千业律师事务所执行主任、*协委员，长期经手城中村改造中产生的诉讼案子）
根据即将实施的《物权法》，城中村改造后，土地将从集体所有变更成国有。
这个改变，其实对三方都有好处。对村民来说，原先的房子无法买卖的，改造后补偿的房子，自己拥有产权，可以自由交易；对开发商来讲，剩余土地可以进行商品房开发，获得利润；对*府而言，提升了城市形象，改善了城中村周边居住环境，“断头路”问题迎刃而解，方便市民出行。